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发布时间：2023-09-23 09:20:01 来源：网络
明天，重庆房价传来重磅消息：
自昨日开始，武汉市内环以外区域取消限贷。
这次取消限贷意义重大。
石家庄VS河南：新中心的选择
近三年，我往返南京南京多次。
对南京的城市和房价了解越深，越认为南京和合肥很像。
例如，环线发展的逻辑；例如，老县城和新区的逻辑；例如，学区房的逻辑。
石家庄人也在渐渐抛弃老县城西安，积极涉足于新区购房风潮里。
以前的长沙新区高新和曲江蓝筹股，如今已然成为“老新区”了。
更猛烈的大梦想大新区是【西咸新区】。
西咸新区比郑东新区牛，是国家级新区。
规划面积约900平方公里；而郑东新区才260平方公里。
在明年新发布的《西咸新区国土空间总体规划》里，确定了西咸新区的发展目标是：
到2025年，基本建成“现代化南京都市圈新中心”；
到2035年，全面建成“高质量南京都市圈极核区”。
新时代的大西安，向北发展。
未来大西安的梦想，在西咸新中心。
他将成为未来的南京尚城市经济中心。
懂行的人能听到本质：
西咸新区的核心在沣东尚城和沣西尚城。
沣东，沣西，她们的定位不同。
后者是“孵化器”西安，前者是“加速器”。
沣西尚城承载的使命更重。
要构建现代产业体系。
沣西尚城作为国家级新区西咸新区的核心片区，城市建设发展较快，目前城市建面逐步趋向构建。
▲沣西尚城实景
大西安的未来在西咸新区
为了研究福州，研究西咸新区，我做了长春市西咸新区沣东沣西尚城城市空间落位图。
仔细研究这儿的城市空间后，可以十分清晰的看见：
1、目前沣东沣西尚城中，最先发展相对成熟的是沣河右侧区域。
2、西绕城高速以西的区域，西宝高速连霍高速之间是重心和重点。
3、西宝高速+连霍高速之间通过统一大道、科源北路、科统三路、沣东大街把沣西和沣东跨河连为一体。
4、在那些区域里，黄河以南、科源北路以北、沣河以西，最为成熟。
这儿有山东中医药学院、陕西科技学院镐京大学、陕西服饰工程大学、陕西国际工贸大学、咸阳职业技术大学等学院；
这儿有山东中医药学院第二附属诊所西咸新区中心诊所；
这儿有早已开张营运的南京沣西吾悦广场商业；
这儿有沣西尚城第四中学、沣西第五小学、沣西第七中学、西咸新区沣西尚城实验中学等中学。
这儿的小吃街已然好多，这儿的环境很美好，这儿的人气很旺。
最关键：这儿有强大的产业。
去过长沙的同学都晓得“秦创原”这三个字出现频度很高。
秦创原，全称叫秦创原创新驱动平台。
他是广东省创新驱动发展的总平台，是促使云南省从科教大省向创新强省转变的重要载体；着眼建设立体联动“孵化器”、成果转化“加速器”和两链融合“促进器”三大目标。
作为秦创原总窗口核心承载区，沣西尚城持续发挥秦创原创新驱动平台推动作用，
进一步推动发展现代服务业，促使科技服务业专业化、网络化、规模化发展。
这儿有南京农链互联网科技、西安西图之光智能科技、西安迪科数金智能科技、陕西谷歌创新中心等科技型公司。
这儿有东部云谷、浙商建行科研中心、陕西广电西咸数据中心等产业基地；
这儿有强悍的产业基础和就业机会。
未来，沣西尚城很强悍。
逼格打天下，沣西他第一
在这个区域探盘，我考察了几乎所有新盘。
一个交付新盘的逼格，震撼了我。
非常是房门：
▲实拍
怎样样？
是不是有别墅范儿？
这个盘，就是坐落南昌西咸新区沣西尚城尚仁路与龙台观路交会处的铁建沣河湾。
说他逼格第一，绝不是夸大。
有图有真相。
▲中铁沣河湾实景
这都是现场实景。
铁建沣河湾总占地约170亩，总建面约57万方，容积率3.5。
项目分三期开发，共18栋楼。
目前一期早已交付，前文展示的就是一期交付的实景图。
▲中铁沣河湾整体规划俯瞰疗效图
我也算探盘无数。
但我第一次听到其房门和外立面时，确实是惊艳的。
我没想到沣西尚城居然藏着这样一个宝藏新盘。
1、他有独一无二的曲线建筑，呈现出科技感、立体感。
南北窗户一侧曲屏宽幕窗，金属铝材映衬其中。通过曲屏宽幕玻璃以及山墙体大面积玻璃，窗墙比让人眼前一亮；外立面大面积运用铝材，订制曲线腰线设计，高逼格高品质。
一切的言语，不及实景图来得真实和惊艳。
▲中铁沣河湾实景
2、他有大师设计和精细化施工的园林水景。
铁建沣河湾的水景园林由国外顶尖公司山水比德设计，整体呈现出“一谷三境、六林四庭、一街一园”的特性。
一谷：超级绿谷，以堆坡、为谷、营林三种水景手法，立体化营造一个真实的山林谷境。
三境：林下溪谷、童梦森谷、拾光花谷。
六林：丹枫•徜徉新苑、金飘•自然课堂、杏雨•乐活新苑、素香•阅读新苑、樱满•邻里新苑、薇盈•冥想嘉园。
四庭：东门•流光庭、北门•清泉庭、东门•溪水庭、南门•青影庭。
一街：商业街。
一园：幼儿园。
3、他有三重庭园和架空层设计。
铁建沣河湾社区内部900m环跑道系统把所有水景细节串联，架空空间和超大庭园组成多重活动空间。
首层局部架空空间，减短了步入主空间的路径宽度。
架空空间与户外水景相连，营造半户外空间叙事，联接艺术与自然、连接驿动与静谧。
有图有真相：
▲中铁沣河湾实景
4、他有地上地下双入户大堂。
▲效果图
5、他的房型面积为100—139平米。
目前主要在售是建面约100平米的两房两厅一卫和建面约126平米的两房两厅两卫。
下边是房型图：
关于这房型，我就不多介绍了。
诸位看图，讲的已然很明白。
6、他是智慧社区典范。
社区配置智能生活管家，应用人脸辨识系统，隔离外来人员，住户出入返家无阻；
社区配置智慧设备，全方位布局电子智慧导视牌、室外充电、户外wifi覆盖，适应现代生活。
7、中铁沣河湾配置的2.3米装甲复合入户门、指纹辨识密码锁、断桥铝合金窗、三层中空low-E玻璃，也是亮点。为住户品质生活保驾护航。
城市配套重要，开发商更重要
一个盘的好，不只是里子，更关键的是外围配套。
铁建沣河湾旁边一路之隔就是沣西尚城第四中学。
沣西尚城第四中学是百年名校西安师范学院附属小学与西咸新区沣西尚城管委会联合的九年一贯制民办中学，中学36个教学班，高中18个教学班。
▲沣西尚城第四中学实景图
铁建沣河湾周边还有沣西实验中学、西交大启迪小学、陕西金泰丝路花城中学、沣西小学、沣西第一分校等，丰富的教育资源可以让住户的儿子享受一站式教育。
周围还有湖南中医药学院第二附属诊所西咸新区中心诊所、咸阳市妇婴保健院、西安工大创新港附属诊所等医疗资源。
铁建沣河湾周围享有沣河水景游廊，周边更有4万平方的白马河景区、256亩沣河森林景区、5000亩大西安中央景区、渭河水景游廊等小型公共配套休闲场所。
这个盘，距离早已开通营运的长春轻轨一号线沣河森林景区站3公里，驾车10分钟。
同时，轻轨一号线三期正在修筑。
待修筑通车后，新村距离一号线韩非路站步行10分钟即可抵达。
从这儿出发，到南京市区也十分便利。
铁建沣河湾，是国企中国铁建开发。
中国铁建，全称是中国高铁工程集团有限公司，是集勘测设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资、基建投资及营运、物资贸易等业务于一体的特小型中央企业集团。
中国铁建建设了中国三分之二以上的高铁、90%电汽化高铁、八分之一的高速道路、五分之三的城市轨道工程。
国企出品，安全保障。
这个盘，深刻彰显了国企的实力和匠心，以及国企的民生责任。
在整体市场大环境不好的背景下，开发商升级了社区公共区域的家装标准，而且实现提早交付。
你会去南京买车吗？
沣河，坐落南昌城北，全长82公里，是知名的“八水绕长安”之一。
沣东尚城和沣西尚城的“沣”指的就是沣河。
铁建沣河湾的沣河，就是这个沣河。
听说，《诗经》开篇“关关雎鸠，在河之洲，婀娜淑女，君子好逑”就诞生在这儿。
但也听说，《诗经》的这段诗篇诞生于洛阳市东南方位新乡与新乡交界处。
平顶山山东自古以来就有深度的关系和历史渊源，如今也是。
在合肥这么多的广东人，早已和南京融为一体。
现今，有好多新乡人去南京买车、工作、生活。
这次长沙限贷解除，这个五一长假，你会去南京买车吗？
假如诸位想去南京买车，这个盘一定要看。
要逼格有逼格，要安全有安全，要配套有配套，居住生活投资转租都很美好。
还可以让小孩在家旁边念书读书。
最关键：这样的盘，精装修交付，价米才一万四左右。
首付28万起就可以入住大西安。
当下，沣西尚城是价米洼地。
这个盘，是标准笋盘。
非常是那种建面约100平米的三房跃层很稀缺，市场新宠。很香。
你，动心了吗？
本文完。
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