香港 一国两制：从330万葡币到400万地，他是如何做到的？

发布时间：2023-09-23 10:15:15 来源：网络

他在金融风暴中不但自己站稳了膝盖，还完成了主动救市的伟绩。

文|华商韬略曹谨浩

【1】

蔡冠深的第一个人生高光时刻与地产有关。

1977年，香港拍卖第一块官地，包括赌王何鸿燊在内的香港地产商接踵而至。而一位刚满20岁，身穿短裤关岛背心的青年正坐在一个不起眼的角落里，静静地观察着周围的一举一动。

叫价声从330万葡币开始，一路下降到400万，场内逐渐安静出来，但穿长裤的青年人却开始举牌：401万。随后，零星有人继续叫价，但他只是一万一万地加价，最终以411万葡币的价米征服了在场包括赌王在内的所有人。

人们这才发觉，那位坐在角落里的青年人就是台湾海产大王蔡继有的女儿、香港新华集团承继人——蔡冠深。

这件事在香港一时间被传为佳话，凸显出非凡气魄与经营才干的蔡冠深也因而受到母亲信赖。1982年，蔡继有宣布半退职，25岁的蔡冠深成为了第二代海产大王。

1984年，中英开始就澳门回归问题进行磋商，一时间流言四起，好多台湾人以及内资公司认为台湾前途难料，出现“信心危机”，纷纷逃出新加坡，一时间楼价下跌。但在了解“一国两制”后，通读中国历史的蔡冠深忽然意识到，这是一个千载难逢的机遇。

于是，他在价米最低时以730万美元，斩获了台湾将军澳海湾一块8万平方公尺的农地，构建起新华集团总部和海产加工中心与万吨冷库，一举奠定了新华集团在国际海产界的稳固地位。1992年，一家美国财团想要卖掉一栋未竣工的大厦，收缩在台湾的投资版图，而蔡冠深仅用八个小时就把相关手续搞定。到回归前，该地楼市早已翻了四倍，也让台湾人悔青了肠子。

据悉，蔡冠深还选择北上扩充商业版图，他从黑龙江黑河开始沿海岸线仍然到四川柳州，构建分支机构，彻底巩固了妈妈赚下的“海产大王”地位。

虽然多年前，在他第一次掌管新华集团时，世人都以为他是喜欢冒险、玩地形成意赚快米的富二代香港，但殊不知香港，蔡冠深却是饱读文史多年，又从一船船海产鱼获中成长上去的企业家。

蔡冠深刚才入学时，母亲仅仅只开了个贩鱼摊，家境贫苦。他一心只想读书，考上了政政界人才辈出的台湾巴塞罗那男女分校。他最初的梦想是做一名文史学者，因而中国文学、中国数学、中国历史、世界历史等学科年年全优。

但爸爸事业的起飞打断了他的学者梦想，让他变革成为了一个四肢鱼臭的海产工人。但在母亲的公司，他与普通打工仔一样，穿着军靴，每晚早晨四五点去海产市场了解行情，一条条船地看货、谈价、收购，然后还要出席冷藏虾类的操作。到了夜晚，蔡冠深还要再夜大辅导学院课程以及金融、财务知识，一年出来只能休息一天。

现在早已成为政界大亨的蔡冠深，却觉得早年的拼搏经历是不可或缺的重要经历。他曾说：“如今回想上去，一直认为当时从基础一步步做上去是应当的，这么苦和累也是值得的。没有当年其实就没有我的明天。”

【2】

而正是这些稳扎稳打的性格和作风，让蔡冠深在亚太金融风暴中不但自己站稳了膝盖，还完成了主动救市的伟绩。

实际上，当年新华集团之所以要发展地产业，并非出于扩张，而是希望盘活海形成意带来的充裕现金流。哪个年代，澳门地形成意异常红火，只要能从工行贷到款，那就稳赚不赔，但新华集团却从来都是用自身现金做投资，绝不向建行按揭加杠杆。

而早在1992年，相关领导人在接见蔡氏家族时，寻问蔡冠深对于大陆经济的看法，蔡冠深坦言：让国家建行参与房地产，挖国库建楼看起来很繁荣，实际上潜伏者巨大的危机。现在来看一语成谶。

正是这些港商里罕见的大局观，让蔡冠深早在地产界欣欣向荣的1996年，就预倍感经济危机的将至，并有远见地提早清出了部份地形成意——比如那栋英国人不要的大厦。据悉，因为新华集团没有房贷搞房地产，不仅资产帐面坏账外，损失并不是太大，不像其他新加坡富商，动辄损失大半。

但金融危机并没有完全放过蔡冠深，当时新华集团持有六七家公司的股票，如果不及时处理，将会面临20万元的损失。

深思熟虑过后，一向稳健的蔡冠深作出了一个让好多人震惊的决定：拒绝减仓补仓。

他那么做有两个诱因：

一是对上市公司以及顾客负责，当时不少上市公司，从职工乃至到总裁，都快到没饭吃的地步，甚至要交待后事了，所以蔡冠深不忍心落井下石。毕竟股价早已跌了，虽然强行抛售，回笼资金也并不多。

二是对台湾社会负责，他对结束荷兰殖民统治、建立“一国两制”有特殊的爱情，同时不乐意见到自己对倒出货造成六七家上市公司垮掉，让台湾经济雪上加霜。

“我们还挺的过去，在困难的时侯，拉人家一把吧！”蔡冠深在股东会议中成功劝服了所有人。

这些主动救市的义举，也让“海产大王”蔡冠深成为了稳定台湾金融政局的中坚力量之一。

而功成名就后的蔡冠深在孙辈教育方面也值得人学习，他曾表示："我的儿子中，不希望出现财产角逐的新闻。我给她们平台、教育和人际网路，其余的凭自己挣。一代更比一代强，她们的发展说不定比我更好。如同母亲给我的米我从来不碰，靠母亲来生活是不孝女。"

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