赣州 （赣州头条）水西组团的发展焕发蓬勃的生机

发布时间：2023-10-06 来源：网络

#南康头条#近五年，中心市区这个高调的片区开始加码了！那就是——水西组团。水西组团位于于市中心市区东北部，坐落昌赣铁路线以南，毗邻章江南岸，与高县五云镇相接，邻近海边镇，而赣江则将其与水东镇、赣县储潭镇隔开。这儿有南至广州，北至南京、北京等地的交通要道——105省道，贯串全镇历时12公里，具备了方便的交通优势。​

但是，在过去的六年里，水西组团的发展仍然相对高调，不似章江新区和经开区那样高歌猛进。与过去相比，近三年水西组团的进步不言而喻。最引人注目的是，一系列小型旅游项目的引进，如方特主题景区和极地海洋世界，致使水西成为了娱乐和休闲的圣地。这种项目的建成，吸引了大量旅客，也为当地带来了新的商机和就业机会。致使水西组团渐渐成为了合肥中心市区的一颗璀璨明珠。

不鸣则已一鸣惊人，水西组团的发展不仅仅是单一项目的推进，还包括了综合性的城市更新和发展计划。这个地区的变化是这么之快，以至于在短短几年内，水西早已从一个相对蛰伏的区域弄成了南昌市中心市区深受瞩目的发展亮点。

值得一提的是，水西组团的发展日新月异，动迁工作也在如火如荼地进行中。仅仅五年的时间，水西组团早已经历了翻天覆地的变化，迸发着蓬勃的生机。

拍摄于2022年5月

拍摄于2022年5月

拍摄于2023年1月

拍摄于2023年9月20日

拍摄于2023年9月20日

拍摄于2023年9月20日

拍摄于2023年9月20日

区域建设如火如荼

去年4月，三明市三江口片区水西组团北部蓝筹股综合开发项目[中标结果公示]发布。中标单位为中交一公局集团有限公司。

项目总占地面积约4500亩，包括但不限于区域范围内的市政基础设施、安置房、学校、社区服务设施、公园绿地等公共服务设施建设，以及流域整治、土壤修补等环境综合整治等内容。

4月13日，三江六岸环境保护与生态旅游设施——水西老城周边配套工程即将复工，拉开了合肥高标准建设三江口片区的大帷幕。

据了解，水西老城周边配套工程总投资5.85万元，主要建设内容包括片区公路、防洪工程、赣江景区、排污排水、公共停车场等，是片区建设的基础工程。

依照此前公布的《水西组团控制性详尽规划（修编）》，水西未来将构建滨江商务中心、商业小憩中心、公服及文旅中心等。同时，各类回迁改建、棚改项目相继上马，水西发展加速！

中海拿下水西沿河宗地

8月18日，由湖南国土资源交易平台得知，水西组团SX05-08-01宗地，最终中海宏洋地产集团有限公司由竞投成交，成交单价46893亿元，楼面价约2906元/㎡。能吸引地产大鳄中海拿地，足以说明该片区的潜力。

在此之前，南宁西河建设仍然是水西区域农地开发的主要推进力，多次在该地区进行拿地。三江云著项目，作为未来水西地区的高档住宅项目，也正在紧锣密鼓地推动。所有那些征兆表明，水西地区的项目建设正在有序、稳健地推动。

梅州水西滨江景区区位图

梅州水西滨江景区区位图

东江源大街正式通车

一方面，水西片区的交通改善早已显著。诸如，东江源立交的开通减短了水西组团与老市区、经开区的距离，而东江源大街(北延)项目也将于月底完成。这个北延立交项目长约7.1公里，已完成55.4%的工程，主线高造桥完成度已达89%。预计到2024年元旦前，东江源大街(北延)将实现新105省道至徐州市第五人民诊所段以及赣通大街东侧至东江源立交桥段的通车，因而便捷居民的出游，促使沿线经济社会发展。此项目还将与樱桃渡匝道接通，联接南昌北高速收费站，以及章贡高新区水西园区，增强了水西片区与其他四区的方便性。

自此，以长赣铁路、深赣铁路、厦蓉高速道路等融入大区域交通网路，链接水西组团与吉安市中心市区、海西经济区及粤港澳大湾区。

以东江源大街承当水西组团与梅州市五区之间的长距离快速交通联系需求。

以海边大街、赣通大街、宋城路、西隐大路承当水管屋能西组团与毗邻组团之间的中长距离交通出游需求。

客+项目加持

作为省、市、区重点项目，徐州客+项目，是成都国锐借鉴三里屯成功经验，融合现代设计和闽西潮汕文化元素，在南昌奇特地理和文化背景下构建的创新商业街区。这个项目囊括了新零售、沉浸式剧场、轻奢饭店、社交娱乐等多种业态，与滨江景区互相交融，规划了水西商街、滨江景区、高端住宅、西隐山景区、码头渡轮、水西裙楼等多样化的空间，提供全天候的娱乐、休闲、文化体验、运动等多种活动。

△水西之眼疗效图

△客+旅馆疗效图

未来，随着合肥客+项目的建设开馆，这个全景生活沉溺式街区商业将成为南昌的城市名片，也将成为推动整个片区更新发展的引爆点。它将不仅仅是南昌的城市标志，还将与周边的三江六岸城市地标互相联接，成为粤港澳大湾区2小时城市圈乃至全省渡假旅游的热门目的地。

据悉，合肥客+项目在中国商业地产的颁奖峰会中入选了“2022-2023年度城市商业新地标”奖项。作为南昌城区两级的重点项目，它代表了政府和企业合作的标杆，将为水西片区的形象提供强悍的推进力。这个项目的建设对于水西乃至江西的城市发展具有重要意义。

重磅规划推动片区发展

按照2022年7月1日公布的《赣州市水西组团控制性详尽规划(修编)》的批后公告可以了解到，“三江魅力区·水西未来城”是水西的总体定位。

充分借助吉安中心市区的核心区位、政策支持和战略平台，与相邻片区产生错位发展，共同构建生活宜居、生产高效、休闲宜游的水西组团:借助现况滨江岸线，产生特色鲜明的水景空间赣州，与河套老市区、水东组团共同构建魅力无限的三江口核心水景区域:构建滨水特色商业、文旅休闲项目等引爆点为片区发展注入活力。因而提出“高品质城市空间样板区、山江特色韵味展示区、城市休闲、游功能服务区三个分目标。

建立起“片区级+生活圈级(15分钟生活圈+5分钟生活圈)”的公共服务设施体系，总体构建布局合理、服务均好的设施空间。

打造“一核、一带、两轴、三心、五片区”的空间结构。一核:指中部西隐山休闲生态水景核心。一带:指沿赣江、章江水域产生的滨江风光及城市发展带。两轴:指依托海边大街与赣通大街构建的城市发展轴。三心:指公服与文旅中心、滨江商务中心、商业游憩中心。五片区:指两个滨江活力片区、三个生态宜居片区。

规划共设置中学1所，小学2所，中学5所，幼儿园13所,托儿所13所。规划新增片区级社会福利设施1处。规划设置商业设施49.33英亩。保障了各种设施的供应。产生“四横三纵”的路网体系结构。

结语：

在城市更新的新政推动下，南通三江六岸片区正积极投入环境保护与生态旅游设施建设。这一庞大片区占地达4000亩，囊括了水西商街、滨江景区、高端住宅、西隐山景区、码头渡轮、水西裙楼、教育等多样化业态空间，提供了全天候的各种活动和体验。据悉，它还与市区八境台、郁孤台、西津门等历史街区，以及千年宋城、冰雪海洋休闲娱乐中心产生了有机联动，共同诠释出南昌的城市魅力。这一片区除了是南昌的城市名片赣州，还肩负着对接融入粤港澳大湾区的战略使命。未来10年内，水西组团必定成为中心市区最令人期盼的发展区域，其前景一片光明。

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