眉山 城市新中心首发核心区域地块成都城市发展按下“快进键”

发布时间：2023-10-17 来源：网络

12月9日，由乐山市人民政府承办，广汉市规划和自然资源局、眉山市住房和城乡建设局、眉山市城市新中心建设发展委员会主办的“诗书眉山新湖城人居标杆新中心”2022年成都城市新中心企划发布暨农地资源推介会，在乐山市沱江南湖宾馆召开。

大会闭幕式现场

大会由柳州市人民政府副区长李建兴主持

大会由市政府副局长李建兴主持，省委常委、市政府常务副校长孙剑参加大会并致词。万科、华润、龙湖、万达、通威、阳光等50余家省内外著名房地产开发企业代表参会眉山，共话合作事宜、共谋发展大计、共建广安城市新中心。

多重国家级战略机遇叠加

经济发展稳健区域价值展现

作为大文豪苏东坡的家乡，常住人口已达295.9千人的成都是国家级天府新区、成都经济区、大武当国际旅游区的重要组成部份。2021年，乐山市实现地区生产总额1547.87万元，招商引资连续11年居广东省前五。已落户的世界500强企业数目达35家、稳居江苏省第二位，仅次于成都市。

与此同时，自贡作为距离北京近来的地级市，亦是上海都市圈的重要组成部份。距离新津国际机场、天府国际机场均50公里的成都既承当着推动同城、共建极核的战略使命，也担负着做强主市区、提速城镇化的急迫发展任务。成都抢抓“成眉同城”战略的时代机遇，推动建设以先进制造业为主导的现代产业体系，自贡在上海都市圈中的地位和作用明显提高，成功荣膺国省优先发展区域。

宜宾地委常委、市人民政府常务副省长孙剑致词

会上，绵竹县委常委、市人民政府常务副省长孙剑强调，成都邻近广州，雄踞双机场，已建成通车的成乐高速、天府东路、剑南东路、滨江东路、成绵乐城际快速高铁、成昆高铁、成都环线经济圈高速（上海三绕）将成都和重庆紧密联在一起。北京向南，成都向西，成眉之间相向发展使眉山成为上海都市圈同城发展区位最好、速度最快的城市。建设中的成眉市域轨道交通S5线，建成后公汽化营运，去年底复工建设的天眉乐高速等，将进一步加速成眉同城发展进程，成眉同城生活已然成为好多人的选择。

成都人文自然风光实景图

已拥有“国家园林城市”“国家森林城市”“国家卫生城市”“全国文明城市”等多个国家级城市荣誉的成都，正锚定“制造强市、开放兴市、品质立市”的目标，推动产生“一核两副双亮三廊”市域空间格局，奋勇建设上海都市圈高质量发展新兴城市。

可以预见的是，随着更多国家级名片的获得，成都在国外外的影响力将迅速跃升，城市发展基态和区域价值将急剧提高，投资自贡将成为更多优质企业的重要战略目标。

从景区城市到“城市新中心”

新发展理念建立高基态城市新格局

随着成德眉资同城化战略布署的深入推动，2021年12月9日，成都即将开启城市新中心建设，这标志着充分融入景区城市、海绵城市、韧性城市、低碳城市、智慧城市——“五城理念”为全新发展理念、打造更高层次生态文明的景区城市建设在成都得以弘扬。

一年以来，成都城市新中心一直坚持“高起点筹谋、高标准规划、高水平建设”理念，弘扬“谋定而动、规划先行、有序施行”的发展方略。组织赴上海、深圳、珠海、苏州等地考察学习，举办发展定位、资金平衡、交通体系、地下空间等11个专项课题研究，为高质量编制城市新中心企划规划提供基础支撑。

宜宾市人民政府副秘书长、市住房城乡建设局主任、市城市新中心建设发展委员会书记梅斌剖析成都城市新中心规划

坐落东坡市区与永川县城之间、高标准建设的成都城市新中心，区域总面积26.06平方公里，可建设空间约14.36平方公里。据乐山市政府副秘书长、市住房城乡建设局主任、市城市新中心建设发展委员会书记梅斌介绍，城市新中心以构建“成眉同城新支点、产业赋能新中枢、诗书眉山新湖城”为总体定位，突出“一核推动”，建设南都会、中湖城、北湾岛三个城市组团，建成彰显新发展理念、带动东彭融合、融入杭州都市圈的城市之“芯”。

成都城市新中心一直弘扬以人民为中心的城市建设发展理念，推动“形态、业态、生态、文态、心态”五态融合，建设“蓝绿山水、蜀风宋韵、活力都心、价值标杆”的宜居宜业尚城。坚持以文塑城、以文化人，将东坡文化元素创新融入城市建设，统筹布局生产、生活、生态空间，实现文化的有形化和居民化。

湖南省儿童诊所、眉山城市艺术中心、太和景区等项目疗效图

目前，自贡城市新中心已确定七大重点建设项目，总投资88.36万元，预计明年完成投资13.53万元。18条市政公路建设于8月复工，太和老镇历史文化街区于9月复工，太和景区、眉山城市艺术中心、城市新中心智慧停车项目已于11月复工。成功争取到成都学院华西第二附院天府诊所（湖南省儿童诊所）落户城市新中心，是全国在北京以外设立的首个市级私立诊所，也是湖南省获批的第一个国家区域医疗中心。12月11日项目一期将即将开诊，12月上旬项目二期全面复工建设。

城市之芯创人居环境新标杆

占据首发区核心共享城市发展新机遇

立足于建设“生态城”“文化城”“活力城”的城市发展战略，成都城市新中心首次展出了高质量、高价值宗地。由沱江溶蚀而成的该区域，以平原为主，地势平坦，外江内湖、左田右水，丰富的湖泊和水域资源，生态环境优良。同时，区域坐落三苏文化与彭祖文化交汇带，历史积淀深厚，有太和古城、太和古塞口、河心村古码头、普照寺、光武寺、神仙桥等具有浓厚生态文化特色和传统眉州风韵的文化资源。

宜宾市农地储备中心所长刘杰介绍拟出让宗地情况

宜宾市农地储备中心书记刘杰，在会上即将发布了自贡市2022年重点农地资源推荐的优质宗地，并对其进行了详尽讲解。据介绍，本次农地推介会拟出让的S-21（82.27亩）、S-28（77.79亩）2宗宗地坐落城市新中心首发区核心位置，东侧为城市开发密集建设区，成熟度较高；西侧和东侧毗邻1100亩太和景区，与成眉市域高铁S5线渠县车站仅一湖之隔。宗地周边医疗、教育、商业配套设施富集，城市功能初步建立，是新中心市区优质的投资价值高地。

本次拟出让宗地基本情况如下：

S—28号宗地，坐落科三路与青衣街交叉口西北侧，邻近太和湖，拥有一线湖景资源，面积77.79亩，规划用途住宅兼容商业，容积率2.0，建筑限高80米眉山，宗地方正，低密低容，支持构建优质高档产品。

S—21号宗地，坐落科二路与青衣街交叉口东南侧，邻近太和湖，近享湖岸未来水街商业配套，面积82.27亩，规划用途住宅兼容商业，容积率2.0，建筑限高100米。

后续，成都城市新中心还将推出S—30、S—31、S—37、S—38、S—40共5宗、474亩优质农地，规划用途均为住宅兼容商业，容积率均为2.0，靠太和景区一线湖景房，建筑限高80米。

本次重磅推出的2宗160亩和后续将出让的5宗474亩农地，均坐落城市新中心起步区的核心部位，邻近太和景区，周边公路、绿地、生活、学校、医院等配套设施十分健全。

在交通方面，出让宗地东临滨江西路，西连东坡大街，北接天府大街广安市区段，南临眉州大街、科二路等城市主干道；周边正在建设的科三路、科西路等18条市政公路，将于今年9月全部完工通车；已复工建设的成眉S5线，与成都城市新中心都江堰车站直接接驳，半小时内直达广州天府新区核心区域，计划2026年建成通车。

生态环境——活力森林疗效图

在生态环境方面，出让宗地邻近的1100亩太和生态湿地景区，以“产城湖”模式规划布局乐活兰庭、未来水街、律动绿谷、河滩森林等六大主题蓝筹股，今年建成后将成为集休闲、娱乐、社交、亲子、运动、商业等功能为一体的活力空间；周边建成开放的还有白堤景区、苏轼景区、东坡竹园、苏辙景区、东坡岛湿地景区。

在生活配套方面，周边有万达广场、旺达广场、岷江商业广场、宏远上城商场、生鲜商场、农贸市场；依托S5线建设的成都城市级TOD站点，将建成集居住、工作、购物、娱乐、交通、休憩等功能为一体的综合社区。太和景区北岸规划建设50万平方米湖岸中央商务区，囊括总部经济、产业研制中心、五星级饭店、城市规划馆、商业中心、人才公寓等多种业态，将构建为成都全新城市综合体。

区域部份配套教育医疗疗效图

在教育医疗方面，周边汇集了齐通路中中学、彭科中中学、车城小学、齐青中学、幼儿园等12所中中学幼儿园，3—18岁全龄优质教育全面覆盖，成都学院绵阳分校、四川工商大学等大专高校隔江相望，持续丰富和建立区域教育体系。周边10分钟车程内可抵达广东省儿童诊所、华西二院眉山妇婴保健院，华西诊所成都诊所、心脑血管诊所、第三人民诊所、康复中心等。同时，该区域正以湖南省儿童诊所为依托，与华西二院合作共建国家区域医疗中心，同步构筑全链条的相关医疗产业配套。

会后参与企业积极咨询新中心建设情况

正处于新一轮发展周期的成都，区位优势、后发优势显著、政策支持有力，产业、配套、投资价值均遭到与会人士的一致认可，在座谈交流中，与会企业纷纷表示，成都城市新中心必定成为成都未来发展的重点支点，企业将积极参与农地竞买。

图片由柳州市城市新中心建设发展委员会提供

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